本談判項(xiàng)目秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)市場化改造、經(jīng)營項(xiàng)目招商已由河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以 / 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司,建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%對方投資，秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店管理有限公司為該項(xiàng)目的實(shí)施單位。采購人為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請貴供應(yīng)商參加談判釆購活動(dòng)。 1.采購項(xiàng)目簡介 1.1 采購項(xiàng)目名稱：秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)市場化改造、經(jīng)營項(xiàng)目招商。 1.2 采購人：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 1.3 采購代理機(jī)構(gòu)：河北中昀招標(biāo)代理有限公司 1.4 采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：已落實(shí) 1.5 采購項(xiàng)目概況：秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)，位于秦皇島市撫寧縣南戴河旅游度假區(qū)，距京秦高速4公里，北戴河火車站5公里，秦皇島新機(jī)場15公里，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。酒店距海濱浴場僅10米，距中心廣場和購物市場約1000米，是一處集旅游休閑、度假、會(huì)議、住宿、餐飲綜合性三星級(jí)酒店。住所為：秦皇島北戴河新區(qū)南戴河開發(fā)區(qū)環(huán)海路8號(hào)。 酒店占地36.83畝，總建筑面積約17000 ㎡。其中主樓16層，建筑面積約12000㎡，有客房149間270個(gè)床位。另有獨(dú)棟別墅6棟，共70個(gè)床位。一棟綜合辦公用房(3層)。酒店主樓一、二層設(shè)有餐廳、會(huì)議室、商場等娛樂休閑設(shè)施。 1.6 成交供應(yīng)商數(shù)量：一家。 2.采購范圍及相關(guān)要求 2.1 采購范圍： 2.2.1本項(xiàng)目談判范圍為： 1．市場化改造：供應(yīng)商對秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)進(jìn)行市場化改造（包括主樓和附屬相關(guān)設(shè)施等），投資裝修改造費(fèi)用大于或等于人民幣2000萬元，以上市場化改造的全部費(fèi)用由供應(yīng)商自行承擔(dān)。合同到期后，成交供應(yīng)商投資的所有資產(chǎn)，全部歸采購人所有。 2．供應(yīng)商為改造后的秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)提供經(jīng)營服務(wù)，包括經(jīng)營所需設(shè)施設(shè)備。 3.供應(yīng)商自合同簽訂之日起，必須接收酒店現(xiàn)有人員，其工資、福利、保險(xiǎn)等待遇（包括1名監(jiān)管人員），不得低于本酒店職工的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。（供應(yīng)商須按照經(jīng)營權(quán)交接時(shí)實(shí)際在崗職工人數(shù)全員接收祿發(fā)集團(tuán)及祿發(fā)驛家酒店簽訂勞動(dòng)合同的職工，保證工資、福利按期發(fā)放、各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)按期參保全額繳納。） 4、供應(yīng)商自合同簽訂之日起，所有涉及酒店經(jīng)營管理的費(fèi)用均由供應(yīng)商承擔(dān)，包括房屋、土地使用稅、人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。 2.2.2合同期限 合同履行期限為：自合同簽訂之日起至2041年12月31日（租賃期為19年），其中從合同簽訂至2025年12月31日為裝修改造期（包括前期改造需跑辦相關(guān)手續(xù)，及因政策性問題不能施工等原因所需的時(shí)間），裝修改造期間為3年，期間為免租期。2026年1月1日至2041年12月31日為經(jīng)營期，并開始收取租賃費(fèi)，共計(jì)16年。本酒店自裝修改造期開始，由成交供應(yīng)商進(jìn)行經(jīng)營管理所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。 2.2.3質(zhì)量要求：質(zhì)量目標(biāo)：合格。 經(jīng)營、服務(wù)目標(biāo)：符合國家、河北省級(jí)和行業(yè)主管部門規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 3.供應(yīng)商資格要求 3.1 供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求： （1）資質(zhì)要求：本次招標(biāo)要求供應(yīng)商為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。 （2）業(yè)績要求：不適用。 （3）信譽(yù)要求：供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單、異常經(jīng)營名錄、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）及在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息（不含分公司）。供應(yīng)商或其法定代表人在近三年（2019年12月1日至今）內(nèi)有行賄犯罪行為的，不得參加談判采購活動(dòng)。供應(yīng)商在過去 1年中(2021年12月1日至今)不曾在酒店經(jīng)營合同中因違約而被驅(qū)逐或因供應(yīng)商自身的原因而使酒店經(jīng)營合同被解除。 3.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一： （1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)； （2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （3）與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的單位，不得參加本次談判采購活動(dòng)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本次談判采購，否則，相關(guān)響應(yīng)文件均無效。 3.3 本次采購不接受聯(lián)合體。 4.采購文件的獲取 4.1有意參加談判采購活動(dòng)的單位，請于2022年12月8日至2022年12月10日，每日上午9時(shí)至11:30時(shí)，下午14:30時(shí)至17時(shí)(北京時(shí)間，下同)，將法定代表人授權(quán)委托書（注明被委托人手機(jī)號(hào)碼及郵箱）、購買者本人身份證掃描件發(fā)送至郵箱（995274939@qq.com），并致電公告聯(lián)系人審核資料，審核通過后方可購買談判采購文件。 4.2采購文件每套售價(jià)500元，售后不退。 5.響應(yīng)文件的遞交 5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2022年12月14日9時(shí)30分，地點(diǎn)為石家莊市橋西區(qū)紅旗大街25號(hào)西清公寓906會(huì)議室。因疫情期間防控要求，供應(yīng)商可采取郵寄的方式遞交響應(yīng)文件，供應(yīng)商在郵寄響應(yīng)文件時(shí)應(yīng)充分考慮郵寄時(shí)間，響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前將響應(yīng)文件郵寄給河北中昀招標(biāo)代理有限公司（石家莊市紅旗大街25號(hào)西清公寓9樓906室）。收件人：張帥 電 話：18732147941。 5.2逾期送達(dá)的、逾期寄達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或未密封的響應(yīng)文件，采購人將拒絕接收。 6.談判時(shí)間和地點(diǎn) 響應(yīng)文件開啟在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。邀請所有供應(yīng)商的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)的代理人參加開啟會(huì)議，供應(yīng)商未派代表參加開啟會(huì)議的，視為默認(rèn)開啟結(jié)果。 7.發(fā)布公告的媒介 本次談判公告同時(shí)在河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)站上發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。 8.聯(lián)系方式 采 購 人：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 地 址：石家莊市新華區(qū)石清路9號(hào)航投大廈20層 聯(lián) 系 人：劉先生 電 話：0311-68099307 采購代理機(jī)構(gòu)：河北中昀招標(biāo)代理有限公司 地 址：石家莊市橋西區(qū)紅旗大街25號(hào)西清公寓906室 聯(lián) 系 人：鮑金麗、張帥 電 話：0311-89681169 |
