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招標(biāo)編號：ZYZBGS2021-80

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)市場化改造、經(jīng)營項目招商已由河北省祿發(fā)實業(yè)集團(tuán)有限公司以 / 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為河北省祿發(fā)實業(yè)集團(tuán)有限公司,建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%對方投資，秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店管理有限公司為該項目的實施單位。招標(biāo)人為河北省祿發(fā)實業(yè)集團(tuán)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)，位于秦皇島市撫寧縣南戴河旅游度假區(qū)，距京秦高速4公里，北戴河火車站5公里，秦皇島新機(jī)場15公里，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。酒店距海濱浴場僅10米，距中心廣場和購物市場約1000米，是一處集旅游休閑、度假、會議、住宿、餐飲綜合性三星級酒店。住所為：秦皇島北戴河新區(qū)南戴河開發(fā)區(qū)環(huán)海路8號。

酒店占地36.83畝，總建筑面積約17000 ㎡。其中主樓16層，建筑面積約12000㎡，有客房149間270個床位。另有獨棟別墅6棟，共70個床位。一棟綜合辦公用房(3層)。酒店主樓一、二層設(shè)有餐廳、會議室、商場等娛樂休閑設(shè)施。

2.2 招標(biāo)范圍

2.2.1本項目招標(biāo)范圍為：

1．市場化改造：投標(biāo)人對秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)進(jìn)行市場化改造（包括主樓和附屬相關(guān)設(shè)施以及酒店經(jīng)營相關(guān)的設(shè)備、家具、器具等），投資裝修改造費用大于或等于人民幣2000萬元，以上市場化改造的全部費用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。合同到期后，中標(biāo)人投資的所有資產(chǎn)，全部歸招標(biāo)人所有。

2．投標(biāo)人為改造后的秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)提供經(jīng)營服務(wù)，包括餐廳、會議室、客房、商超及娛樂休閑等設(shè)施。

3.投標(biāo)人自合同簽訂之日起，必須接收酒店現(xiàn)有人員，其工資、福利、保險等待遇（包括1名監(jiān)管人員），不得低于本酒店職工的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。（投標(biāo)人須按照經(jīng)營權(quán)交接時實際在崗職工人數(shù)全員接收祿發(fā)集團(tuán)及祿發(fā)驛家酒店簽訂勞動合同的職工，保證工資、福利按期發(fā)放、各項社會保險按期參保全額繳納。）

2.2.2合同期限

合同履行期限為：自合同簽訂之日起至2040年12月31日，其中從合同簽訂至2023年12月31日為裝修改造期（包括前期改造需跑辦相關(guān)手續(xù)，及因政策性問題不能施工等原因所需的時間），裝修改造期間為2年，期間為免租期。2024年1月1日至2040年12月21日為經(jīng)營期，改造裝修期由中標(biāo)人進(jìn)行經(jīng)營管理，所產(chǎn)生的所有費用由中標(biāo)人承擔(dān)。招標(biāo)人從2024年1月1日起開始收取租賃費，至2040年12月31日為止。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)對投標(biāo)人的資格要求如下:

3.1.1資質(zhì)要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立企業(yè)法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；同時滿足本招標(biāo)公告附件2資格審查條件要求的資質(zhì)、財務(wù)、信譽(yù)的最低要求。

3.1.2其他要求：

（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個人不得參加本項目投標(biāo)。

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參與本項目的投標(biāo)。否則，其相關(guān)投標(biāo)均無效。

（3）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（不包括分公司）和在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單的投標(biāo)人（均不包括分公司），不得參加投標(biāo)。

（4）投標(biāo)人或其法定代表人在近三年內(nèi)（2018年11月1日至今）有行賄犯罪行為的，不得參加投標(biāo)。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于 2021 年11月5日至2021年11月9日（法定節(jié)假日、公休日不休息），每日上午9 時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同），將營業(yè)執(zhí)照,法定代表人身份證（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）或法定代表人授權(quán)書、被授權(quán)人身份證等資料掃描件加蓋單位公章，發(fā)送至郵箱（995274939@qq.com），并致電公告聯(lián)系人審核報名資料，購買招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件售價1000元，售后不退。

4.3其他說明：對以上4.1條的細(xì)化補(bǔ)充：凡有意參加本項目投標(biāo)者，請于 2021 年 11月 5日至2021 年 11月 9日（法定節(jié)假日、公休日不休息），每日上午9 時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同）須將以下資料發(fā)送至郵箱（995274939@qq.com）中，進(jìn)行投標(biāo)報名并獲取招標(biāo)文件：法定代表人身份證（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）或法定代表人授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照、2020年度經(jīng)過會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）、投資參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表（格式見本公告附件1）、經(jīng)辦人身份證等以上資料掃描件1套逐頁加蓋投標(biāo)人單位公章。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2021年 11月25日_09：30_時，地點為河北中昀招標(biāo)代理有限公司（石家莊市紅旗大街25號西清公寓9樓906會議室）。

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、河北交通投資集團(tuán)公司網(wǎng)站、河北省祿發(fā)實業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)代理概不負(fù)責(zé)。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：河北省祿發(fā)實業(yè)集團(tuán)有限公司    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北中昀招標(biāo)代理有限公司                 地 址：石家莊市新華區(qū)石清路9號航投大廈20層  地 址：石家莊市紅旗大街25號西清公寓 9樓906室

郵    編：  050051                           郵    編： 050000    

聯(lián) 系 人：  陳先生                        聯(lián) 系 人：  鮑金麗、何珈瑋          

電    話： 0311-68099329                   電    話：  0311-89681169            

傳    真： /                                 傳    真：  /                    

8.附件

附件1、投資參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表

附件2、資格審查條件

附件1、投資參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表

投標(biāo)人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表

注：投標(biāo)人應(yīng)如實填報此表，否則因其投標(biāo)影響招標(biāo)公正性的，其相關(guān)投標(biāo)均無效。

附件2：資格審查條件

附錄1  資格審查條件（資質(zhì)最低要求）

附錄2  資格審查條件（財務(wù)最低要求）

附錄3  資格審查條件（信譽(yù)最低要求）